Haluaisitko asua mukavassa pien­asunnossa, jossa jokainen neliö ja yksityiskohta on suunniteltu huolella asukkaan tarpeisiin? Kompaktin asunnon kokonaisvuokrakin on paikkakunnan markkinavuokraa edullisempi.

Tätä kaikkea tarjoaa Kojamon uusi asumisen konsepti Lumo Kompakti. Sen pohjalta suunniteltu ensimmäinen kerrostalo rakennetaan Tikkurilan aseman viereen Vantaalle.

Kojamon kiinteistökehitysjohtaja Kim Jolkkonen sanoo, että uudenlaisen asumisen malli on kehitetty kasvu­keskusten tarpeisiin.

– Yhden tai kahden hengen kotitalouksille sopivien vuokra-asuntojen kysyntä kasvaa. Se kannustaa etsimään uudenlaisia ratkaisuja. Lumo Kompakti on hyvä vaihto­ehto esimerkiksi pääkaupunkiseudulle työn perässä ­muuttaville tai opiskelijoille, Jolkkonen toteaa.

Lumo Kompakti -kodeista suurin osa on 25–30 neliön yksiöitä. Mukana on myös noin 45-neliöi­siä kaksioita.

Keskeistä asunnoissa on tehokas tilankäyttö. Neliöitä säästää muun muassa asunnon sisäänkäynnin yhteyteen tuleva monitoimivyöhyke, jossa eteistila ja wc-kylpyhuone muodostavat liukuovilla erotetun koko­naisuuden.

Liukuovet avaamalla märkätila laajenee tarvittaessa eteisen puolelle. Se mahdollistaa kylpyhuoneen esteettömän käytön esimerkiksi pyörätuolilla liikkuvalle.

– Pienissä asunnoissa suhteettoman suuri osuus neliöistä menee kylpyhuoneeseen ja eteiseen esteettömyysvaatimusten vuoksi. Lumo Kompaktissa näitä tiloja voidaan pienentää esteettömyyden kärsimättä.

Lumo Kompakti -asuntojen tavanomaisesta poikkeava ratkaisu on myös asunnon yhteyteen tuleva irtaimistovarasto. Runsaan kolmen neliön tila korvaa perinteisen häkkikaapin, joka löytyy yleensä yleisistä tiloista kerrostalon alakerrasta.

– Perinteiseen häkkikomeroon verrattuna tämä on joustavampi ratkaisu, sillä säilytystilan tarve vaihtelee suuresti eri asukkailla. Jos tavaroita ei ole paljon, tilaa voi käyttää vaikkapa työtilana tai makuualkovina, Arkkitehtuuri- ja muotoilutoimisto Tallin arkkitehti Jukka Sulonen sanoo.

Pienestä koostaan huolimatta asunnot tuntuvat kokoaan suuremmilta.

Tehokas tilankäyttö ulottuu myös keittiöön. Tähän päästään esimerkiksi kattoon saakka ulottuvilla kaapistoilla.

– Lisäksi jokainen nurkka ja tyhjä tila käytetään hyödyksi vaikkapa säilytystilana, Sulonen mainitsee.

Kompaktista koostaan huolimatta keittiö on suunniteltu mahdollisimman käytännölliseksi. Ruuanlaitossa tarvittavaa laskutilaa on paljon. Lisäksi osaa keittiön tasosta voidaan hyödyntää ruoka- tai työpöytänä.

Lumo Kompaktissa on mietitty huolella myös asuntojen viihtyisyyttä. Jukka Sulosen mukaan suunnittelun tavoitteena on, että pienestä koostaan huolimatta asunnot tuntuvat kokoaan suuremmilta.

Avaruutta on lisätty esimerkiksi lattiasta kattoon ulottuvilla isoilla ikkunoilla. Ikkunoiden eteen ei tule myöskään pattereita, sillä asuntoihin asennetaan lattialämmitys.

– Viihtyisyyttä lisäävät entisestään asuntoihin tulevat parvekkeet, Sulonen lisää.

Kim Jolkkosen mukaan myös Lumo Kompakti -talon yleisissä tiloissa tilankäyttö pyritään pitämään tiiviinä. Näin voidaan vaikuttaa rakennus- ja ylläpitokuluihin ja sitä kautta kiinteistön elinkaarikustannuksiin.

Tikkurilaan rakennettavaan taloon ei tule esimerkiksi maanalaisia parkkipaikkoja, jotka lisäisivät huomattavasti kustannuksia.

– Perinteisiä autopaikkoja ei tarvita, sillä juna-asema ja monet muut palvelut löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä, Jolkkonen sanoo.

Jukka Sulosen mukaan yhteistilojen viihtyisyyteen on panostettava erityisen paljon silloin, kun asunnot ovat pieniä. Tämä otetaan esimerkiksi huomioon yhteisten sauna- ja pyykkitilojen suunnittelussa.

– Tarkoitus on ravistella perinteistä mallia pesutuvasta ja tehdä itsepalvelupesuloita muistuttava tila, joka on samalla asukkaiden kohtaamispaikka.

Pesukoneiden ja kuivureiden lisäksi sieltä löytyy pieni oleskelutila, jossa voi lukea, juoda kahvia ja tutustua talon muihin asukkaisiin.

Sulosen mukaan pesuaikaa ei tarvitse varata etukäteen. Pyykkiä voi pestä aina, jos laitteita on vapaana. Koneet käynnistyvät näppärästi älypuhelimen sovelluksella.

Ensimmäisen Lumo Kompakti -talon tarkka osoite on Lauri Korpisen katu 8 Vantaalla. Rakentaminen alkaa näillä näkymin keväällä 2018.

Kim Jolkkonen odottaa jo suurella mielenkiinnolla tulevien asukkaiden käyttäjäkokemuksia.

– Asukkailta saatu palaute on meille ensiarvoisen tärkeää, sillä tavoitteena on monistaa konseptia laajemmallekin.

Lumo Kompaktissa kokeillaan myös uudenlaisia rakennusmenetelmiä, joilla laadukkaita asuntoja voidaan rakentaa entistä kustannustehokkaammin. Parhaillaan selvitetään esimerkiksi mahdollisuutta valmistaa wc-kylpyhuoneesta ja eteisestä koostuva monitoimitila tehtaassa ja tuoda se valmiina elementtinä rakennuspaikalle.